成交数据系列做到这里，月坛、德胜早就已经发过了，唯独金融街迟迟不出，许多粉丝在后台催促，三人行不发金融街是有原因的，但是盛情难却，还是帮大家分析一波。依旧是先看原始数据，金融街成交量和相比之下要小得多，一共只有20套。（对不发金融街的原因感兴趣的，建议直接拉到最后，说话比较直，介意勿看）
八月成交的二十套中，宏庙、西单合起来就占了半壁江山，华嘉、奋斗都是三套，受水河和二小是两套。
从挂牌价来看，最高的是西单的一套豪宅，260平，挂牌价超过三千五百万，在整个北京也排得上前列了，而且这套有二年级的学位占用，最终成交也是三千多万，再次让大家见识到了金融街家长的实力。巧合的是，几乎是最低的挂牌价也在西单，西单、华嘉、受水河都出现了七百出头的房源，基本就是金融街的上车底价了。
除了几套超大面积的豪宅，成交价和挂牌价相比基本都是几十万的降幅，最高成交还是西单那套三千多万的，最低成交是受水河一套600万的房源，这个价格基本是可遇不可求，而且对应受水河…事已至此，就不多说什么了
成交单价方面，由于样本量比较小，数据波动幅度很大，宏庙、西单、二小都出现了15以上的单价，这在现在的市场已经是非常少见的了，受水河的几套单价都不到10，所以如果只是看中交通便利位置好上班近这些因素，这个价格也还算比较香的。
接下来看看片区内各小学的情况
第二实验小学
学校简介：
2001年5月，北京第二实验小学设立王府校区（低年级部）；2001年5月，北京第二实验小学接收原新文化街二小（石驸马二小），并进行改造工程，拆迁了占地一千二百平方米的副食店、二十九户居民及临街铺面房，恢复了克勤郡王府的原貌，在该址设立王府校区。
2003年9月1日，北京第二实验小学王府校区作为学校低年级部，招收一年级新生入学。同年9月9日，时任国务院总理温家宝来北京第二实验小学慰问师生，题写学校理念“以爱育爱”。
2004年6月，北京第二实验小学接收原北礼士路二小，并用两个月时间完成改建。同年9月1日，在该校址设立官园校区，开始招收一年级新生。
2006年9月，北京第二实验小学总部原址手帕胡同18号改建为华能大厦，学校总部迁入新文化街134号周转；同时，北京第二实验小学启动“北京第二实验小学还建工程”，建设新校区。
2007年12月19日，北京第二实验小学新文化街校区新址（高年级部）投入使用；2012年，经北京市西城区教育委员会批准，北京第二实验小学教育集团成立。
2014年，实验二小在教育综合改革中合并了两所小学（西城区民族团结小学和长安小学），分别改称为德胜校区、长安校区，自此，北京第二实验小学成为了拥有五个校区的小学（新文化街、王府、长安、德胜、官园）。
特别说明：德胜校区和长安校区，这两所小学是实验二小真正合并的学校，学校与本部同一个法人、同样的课程、同样的管理、同样的学籍、同样的师资等统一管理。长安校区，因为中学没有德胜校区的强大，所以关注度没有德胜实验二小高。玉桃园实验二小、涭水河实验二小等，都是挂牌的，没有实际的帮扶。
2017年，北京第二实验小学王府校区西扩工程（称为王府西院，与原王府校区合成为“大王府校区”）竣工并投入使用。同年，北京第二实验小学官园校区关闭，交还给西城区教委。
硬件设施：实验二小本部硬件一流，设有很多专用教室；藏书近十万册；建有地下游泳馆、食堂，音乐厅等；
学校特色：北京极少几个有金帆合唱团、管乐团、舞蹈团的学校。
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评价：在金融街学区属于大牛级别的小学，三个校区，师资力量雄厚，硬件也是西城靠前。里面孩子非富即贵，生源很不错。
奋斗小学
奋斗小学现形成一校三址的办学格局，东址位于西城区宣西大街甲
8 号，西址位于西城区闹市口大街月台胡同 15 号，北址银河校区位于西城区阜成门外北营房中街 57 号。
学校简介：老牌牛小。傅作义创办，教学质量在线，硬件条件优越。
教学质量只是奋斗小学最微不足道的优势，作为老牌牛小，师资和教学资源都
是一流标准优先配备，奋斗小学的水平是享誉国际的，和美国教育机构有长期
合作。必须吹一吹的是学校的硬件条件，当之无愧西城第一，谁看了不说一句
“财大气粗”。游泳馆体育馆阅览室这些自不必说，奋斗小学的学生宿舍堪称
“贵族配置”，学校可以容纳上百名学生寄宿，住的是空调 WIFI 一应俱全的单间公寓，完败帝都大部分高校宿舍。不用说也知道入学难度肯定不低。但比实验二小还是要容易不少。
教学质量： “牛小”派经典代表，虽然没有实验二小的数据那么夸张，但也是
无可挑剔的水平，学校对生源质量这一块也很重视，学生先天条件，再有优越
的师资支持，成绩自然也差不了。笔者偶然见过奋斗小学的面谈试题，对幼升
小的孩子来说难度不低，也能看出学校的教学是自成一派经过深入研究的。
家长评价： 目前西城区硬件设施最好的小学之一（可能没有之一），别的不
说，游泳馆、篮球馆这两个就把西城大部分小学给秒杀了。教学质量也很过
硬，是一个相当不错的学校，“牛小派”的中流砥柱。
硬件设施： 奋斗属于硬件非常突出的那种学校，校园也够大。学科的专业教室应有尽有，还有室内运动馆，游泳馆，食堂，这在寸土寸金的金融街来说绝对是首屈一指的硬件。
课外活动： 学校注重孩子的兴趣培养，学校开设轮滑、游泳、书法等丰富多彩
的课程，开展社会实践、远足、参观博物馆等活动。长期对学生开展艺术训
练，开设舞蹈、声乐等专业，聘请具有专业特长、高级职称的教师承担艺术课
教学。
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西单小学
位于北京市西城区中京畿道1号
学校简介
前身是始建于1934 年的私立洁民小学，1953 年由教育局接管后，1958 年与西单头条小学、白庙小学合并为大木仓小学，并于2002 年8 月更名为西单小学。至今已有近90年的历史。在2014年教改中，西单小学成为北师大附属实验中学直升校，2015年直升比例上限为30%，以后逐年递增，到2020年达到80%。可享受直升政策的学生必须是本校连续六年学籍的应届毕业生
办学规模和硬件设施
学校占地面积7400多平方米，建筑面积7262平方米。有普通教室15间，930平方米，有计算机室、美术、音乐、语音、自然科技、劳动、电化教室、多功能厅、形体演播室等。专业教室15间，2000平方米。行政办公、生活用房22间820平方米。此外另有库房、卫生间等辅助用房11间350平方米。学校有人工草皮操场一块2068平方米，室内（地下一层）体育馆一间220平方米。学校现拥有校园网络设施1套，电子备课室设备1套，计算机教学设备2套，语音教学设备1套，多功能音响灯光设备1套，闭路电视系统1套。学校现有固定资产1122万元，其中各类设备312万元。
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二龙路社区居委会
二龙路41、43号广成街2、4号广成街4号院太平桥大街98号西兴盛胡同22号院兴盛街2号云梯胡同3、5、7号
教育部社区居委会
大木仓胡同35号
京畿道社区居委会
辟才胡同42号大木仓胡同34、36号华远北街1号楼京畿道(京畿道小区)1-11号楼皮库胡同(丽华苑小区)2、4、6号楼新皮库胡同9号中京畿道17号
咨询电话:010-66071253
小升初：目前，西单小学，可对口直升北京八中和北师大附属实验中学分校（初中部），直升比例为80%。
宏庙小学
学校简介：宏庙小学，在辟才胡同北边，坐落于宏庙胡同里。宏庙小学始建于1883年，距今已经有140年的历史了，可谓是名副其实的“百年老校”。它的前身是八旗子弟的官学，名为“镶蓝旗官学”。
1914年曾改名“北京师范附属小学校”（北师附小）.1958年才更名为“北京市西城区宏庙小学”至今，著名作家老舍曾在此执教，文艺理论家冯牧、艺术家于是之都是从这儿毕业的。解放后，宏庙小学是全国首批建立少先队的学校。在当时这是一种认可，也是一种荣耀。值得一提的是，连小学的名字，都是中央领导人陈云题写的。
学校特色：田径和篮球体育获奖总数每年是位居全区的前列，还开设太极拳的课程，培养良好的运动习惯。电教也是学校的办学一大特色，它是北京第一批校园网学校，不仅起步的早，学校里制作生产的投影片，曾遍及全国各地中小学使用。
校园环境：21年曾改造过校园的操场，学校虽然不大，但是合理的利用每个空间！
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对口直升：
宏庙小学小升初对口直升实验中学分校和第八中学，直升比例为80%，被不少家长称为“宇宙第一小学”。
华嘉小学
学校为东、西两址办学：华嘉小学低年级部（1-2年级）地址：西城区西廊下胡同34号（西校区）华嘉小学高年级部（3-6年级）地址：西城区东廊下胡同16号对面（东校区）
学校简介：华嘉小学的前身是大水车小学它是西城一所合并校，由于金融街改建，从1993年到2002年，锦什坊街、太平桥、武定、按院、广宁伯街等周边11所小学陆续拆迁合并到华嘉小学。
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评价：华嘉小学作为普小，无直升，收京籍和非京籍调剂生
第二实验小学涭水河分校
学校简介：西城区涭水河小学，建于1947年，是西城区教委直属的一所普通小学，有着近80年的历史。前身是“北方小学”，属完全私立小学。（后为公立小学）原校址在南沟沿甲7号。
1947年北平市教育局接办，更名为”南沟沿小学”。
1966年春再度更名为涭水河小学。文革中曾用名为：遵义小学。1972年恢复现在校名涭水河小学，校址为西城区涭水河胡同45号旁门。北京第二实验小学涭水河分校，位于金融街街道受水河胡同45号
2017年2月校址周转至前门西大街137号。目前原校址回迁工作稳步有序推进。依托区“小而美”特色校建设项目，原校址在翻建过程中，将著名建筑设计团队参与规划设计的二期工程与一期工程并轨推进，校内阅读空间、体育空间有了明显改善，校园环境品质充分提升
学校特色：实验二小涭水河分校的优势北京市体育传统项目学校（排球）
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评价：挂名分校，没有得到实验二小本部太多的帮扶。是金融街学区的一所普通小学，
京华实验
学校简介：京华实验成立于2019年，是一所九年一贯制公立学校，学费按公立学校收费标准走，可以直升京华实验的初中，京华的初中是和四中共建的。京华实验的老师多为特级老师，也有对外招聘的优秀的年轻老师，学校管理严格，学风严谨， 老师抓的比较紧。新校长接任后，整体学校风格和之前相比较为稳定，在继承晨诵古诗词、周五社会实践研学的基础上，加大科学素质和艺术综合素质的培养。
学校特色：2024年京华实验武术比赛一等奖西城区体育传统项目学校（篮球武术）
感恩看到这里的真爱粉，接下来三人行和大家说说为什么前面没写金融街：对于大多数普通家庭来说，不推荐，没必要。举个最简单的例子，这几年入手的都是差不多年份入学的，上车价700多，很多粉丝出得起，没负担，但是在别的片区，哪怕是德胜、月坛，都能挑一挑选一选，在金融街，就是纯“上车”。背着房贷，住着四十多平700万的房子，孩子上的金融街的牛小，说出去好像是不错，但班上同学家里是三千万260平的豪宅，卧室比你们整个家都大，更别提还有不需要买房就能上的，小学的孩子，平时怎么相处？80%的直升比例，谁最有可能成为那20%？别提什么没有攀比心态，谁敢用孩子的童年去赌班上同学的人品、老师的《一视同仁》程度？700万很多人都出得起，但如果只有这700万，金融街绝对不是最优解。有人说那我选普小行不行？要是就看中金融街这个地界，受水河、华嘉欢迎你，去华嘉，和非京孩子做同学去吧，也得做好进入片区兜底校的准备。讲小升初的时候就给大家说过：金融街非ZB非直升的普通家庭娃，惨过二流片区。
说得有点太多了，感谢观看。想再多听一点，你懂得。
