成交价总体趋势与挂牌价一致，可看出，最大值和最小值均出现在安外三条，而安外三条的成交均价在和平里也最低。从成交总量的角度来看，安外三条的总量也最大，通过分析房源位置、面积等因素，可以看出安外三条对应房产的居住属性差距也比较大，既有能覆盖居住和教育需求的大面积房产，也有三十多平总价 300出头的占坑房，可选择的空间非常大。九三学园、和平里一小、和平里四小的总价情况则相对较为均衡。
成交单价是最能反应房产教育溢价程度的数据，因为排除了面积这个因素的干扰，可以看到，和平里成交单价最低的是九三学园，不论是最大值最小值还是平均值，九三学园的单价较其他各校都偏低。成交单价平均值最高的是和平里四小，这反映出家长对该校的认可程度。
不同预算可选择的小学
（一）低预算（成交价 400 以下）
对于预算有限的购房者来说，九三学园是一个可能的选择。该校有成交价 398.0 的房产，且成交单价最小值低。在实际购房过程中，这类低价房源可能面积较小、房龄较长或者装修情况一般，但对于资金不充裕且希望进入学区的家庭来说，是一个能够实现学区房梦想的途径。不过，购房者也需要关注房屋的质量和后续可能的维护成本。
（二）中等预算（成交价 400 - 800）
安外三条小学、青年湖小学和和平里四小都有部分房源在这个预算区间内。然而，这些学校不同房源价格差异较大，购房者需要仔细筛选。在选择时，除了关注价格，还应考虑房屋的地理位置（如距离学校的远近、是否靠近嘈杂的马路等）、房屋的朝向和采光、小区的环境和物业管理等因素。例如，虽然价格合适，但如果房屋位于底层且采光不佳，可能会影响居住体验。
（三）高预算（成交价 800 以上）
九三学园、安外三条小学、和平里一小和和平里四小都有成交价较高的房源。这些学校对应的房产可能在地理位置上更为优越、房屋品质更高。对于预算充足的家庭，能够获取更好的居住环境和教育资源。
以下是和平里各小学的情况介绍
和平里第四小学
学校简介：和平里第四小学是传统强校。学校建于1960年，校史比较悠久，2014年合并了和平里二小和东师附小，一共有三个校区，高年级在总部（171中学南边），低年级在民旺园小区南门和安外东河小区内。
学校历史比较长，但是近些年也有翻新，基础设施比较完善，现代化的教学设备、美术、音乐、舞蹈、信息室都比较完善。而且人文关怀做得比较好，会给学生提供早餐。体育社团也比较完善，学校不但有旱地冰球、曲棍球等冰雪运动社团，还有篮球、足球、跳绳、长跑、短跑等简单易行的体育社团，学生们通过各种社团活动和每天1小时的体育锻炼。
四小招生规模很大，每年约10个班，每个班约40个人。有一个特点是招收非京的学生，相对来说比较包容。
学校特色：一个特色就是美育，强调提高美术教学质量。在美术上组织丰富多彩的课外美术活动。比如每年五月举行的书画艺术节，校园里展示的学生工艺，绘画作品足有2000多件，孩子们和应邀而来的书画艺术家一起画画、做工艺小制作。效果也很明显，美术特长生不断涌现。学生参加国际、全国、市、区各类美术绘画比赛和展览，获奖的学生就有500多人，学生的漫画作品有300多幅刊登在各种报刊杂志上，有近千名学生先后参加了社会各界组织世界地球日百米长卷画"。
除此以外，学校另一个特色社团中的金鹏科技团，金鹏科技团则是北京顶尖的科技类的社团。除了学校特色的观鸟课程，和平里第四小学还开设了机器人课程、3d打印课程等，引领学生们在科技创新方面动手实践，培养学生们科学探究精神和方法。
师资上，学校的师资力量比较强大，有特级、高级及市、区级中轻年骨干教师队伍。校长是吴田荣，自己就是做教育出身的高级教师，很注重学校的学习风气和学习氛围培养。
在毕业去向上，四小作为强校，以前没有定额直升，但是从2022年开始增加了定额派位直升（2022年定向6人直升五中分校、19人直升五十五、15人直升171、5人直升东直门，余下毕业生参与东城区大派位入学）。在没有直升的时候，都是属于派位，大多数都是去和平里区内的171、54中学，年级中很优秀的会去二中分校。
在排名上，目前综合排名全东城区第五左右。
招生简章
和平里第九小学
学校简介：和平里第九小学是1968年建校，也是一个传统强校。位于和平里兴化路9号，一共两个校区（和九校区、和三校区）学校内部经过了多次翻修。2015年和九小与和三小结成深度联盟，同年8月形成“一长两校”机制下的深度联盟办学模式，实行一体化管理，确立了“真趣”教育理念，提出了建构新优质教育格局，办“有真有趣、三味书香”品牌学校的发展目标，促进了区域教育的优质均衡发展。2023年1月两学校进行编制整合，深度联盟校正式合并为和平里第九小学。
学校硬件条件也比较完善，塑胶操场一类基础设施都很完备。面积不大，占地3700平方米，现有的50个左右教学班，教职工172名，一个班40人左右，学生近2100名，讲究“精特美”的教学理念。
办学特色，和九的注重体育和小提琴。从一年级开始将小提琴、中提琴列入校本课程，以“先普及、后提高”为思路，每周固定安排两节音乐课，旨在从小培养学生接触高雅艺术。交响乐团在历届东城区中小学生艺术节比赛中均获得一等奖。体育上很重视排球比赛，近几年，学校在“传统校排球比赛”中均获得北京市第一名、第二名的优异成绩。
师资力量，和九吸收了三小的师资，相对来说比较好。现任校长单宁是的语文教学成绩十分突出，是北京市优秀教师、北京市优秀班主任；教科研全国先进个人，曾受国务院侨办的委派，赴泰国曼谷从事中文教学，教学上老师抓的相对比较严，校风很好。
生源上，九小因为体量大，承担接受和平里调剂生的角色，会有一些基础稍微薄弱的学生入校，但总体吸纳附近几个机关大院学生，生源还好。
在毕业去向上，2022年九小毕业生可以享受定向名额直升五中分校、五十五中、一七一中学、东直门中学。2022年入学的8个班中，定向4人直升五中分校、13人直升五十五、10人直升一七一、3人直升东直门，其他参与东城区派位入学
青年湖小学（一七一中学附属小学）
青年湖小学始建于1965年，现已建有6000多平方米的教学楼，一共两个校区。青年湖2014年之后和一七一中学成为了九年一贯学校，开始变得炙手可热。
在硬件设施上，青年湖小学本身很一般，学校空间狭小，孩子很难在外面活动，但是学校教学设备齐全，设有计算机房设有计算机房、音乐、美术、自然、劳动等专用教室，还有专门的图书室，藏书3万余册。一个170平方米的多功能小礼堂，可供150名左右的学生开展教育教学活动，本部还有地下体育场。
在教学特色上，青年湖强调全面发展，有很多方向的兴趣小组，在校生60%获得国家级、市或区级奖项，很多在毕业时能作为特长生参加派位。
在生源上，青年湖小学一个重要特色就是很多zb户，所以很多片区小孩会被分到其他小学，也有一些其他地方会被调剂到青年湖，总体门槛比较高。
在师资上，青年湖小学作为一七一中学的附属小学，师资非常强大，具有小学高级教师职称的占58%，区校级骨干教师占20%。
在毕业去向上，青年湖小学享受100%直升一七一的待遇，这也是青年湖最有吸引力的地方。
地坛小学
北京地坛小学建于1963年，地处古老而又幽静的地坛公园北侧，是北京市一所具有一定办学规模的老校。学校历史比较久，是一所普小。本来一个年级5个班左右，2023年扩招到8个班。
在硬件条件上，地坛小学本校区的硬件条件比较好，各项设备都比较完备，学校学生提供早餐。值得注意的是，地坛小学2023年新建立了一个新校区，但是刚建成就投入使用，可能对孩子的身体健康有一定的副作用。
在教学特点上，学校比较注重素质教育和足球，校足球队发展良好，被授予强少年体育俱乐部，入选2019年全国青少年校园足球特色学校名单。任务量总体比较轻，相对比较宽松
在师资上，由于是普小，所以老师比较相对来说比较一般，根据家长反映有些教师责任心很一般。
在毕业去向上，地坛小学享受一部分第一七一中学的直升，其余都参加东城区派位入学。
安外三条小学
安外三条是一所普小。每年新生200人，约5个班，相对规模比较小。
硬件条件上，学校硬件很不错，除了基础的体育、音乐、美术教室和设备外，安装了新风系统。
安外三条小学是北京市田径传统校，很重视体育。女子足球队年年取得优异的成绩，连续五年获得全国足球冠军。学校恒安青少年体育俱乐部是全国优秀青少年体育俱乐部，该校体操啦啦队获得“北京市文明啦啦操比赛”一等奖。在“做健康人”的理念指导下，学校提出天天锻炼一小时；月月组织小竞赛；年年学习一项体育技能；人人都有特色项目；班班具有特色文化，连年获得“北京市健康促进校先进单位”称号。
在师资上，安外三条比较一般，同时教育质量也比较一般。
在学生来源上，安外三条2021年和地坛小学互相调剂，运气好的也有去安交分司厅的。
在毕业去向上，一定比例直升（30%）直升171，剩下在和平里派位。总体来说毕业取向不错。
和平里第一小学
和平里第一小学始建于1955年，占地面积近7000平方米，学校现有30个教学班，1200多名学生，是一所在课程改革中不断发展壮大的进取型学校。
硬件条件上，操场占地面积约为1600平方米。学校占地面积7000平方米，校舍建筑面积6856平方米。除30个教学班教室外，设置书法、美术、音乐、科学等学科的专用教学教室。建有多媒体教室（1个）计算计机房（1个）阶梯礼堂（可容纳260人）。
学校特色是篮球，经过多年的发展和积淀，形成了以“小篮球”为核心的特色体育文化；同时学校成立了“和一闪电”青少年体育俱乐部，篮球课程建)构起学校独具优势和特色的“整体、立体、全面、深入”的课程体系，在北京市体育传统项目学校篮球比赛中和一闪电更是7次夺冠，荣膺 “七冠王”，近年来多次获得北京市乃至全国冠军。
除此以外，学校的管弦乐队也很有名。管弦乐团被东城区评为星光艺术团。2O19年5月在北京市第二十二届学生艺术节管乐节目《 FLGHT0T UACOR》《可爱的一朵玫瑰花》荣获金奖。2021年5月在北京市第二十四届学生艺术节管乐节目《青春之舞》《PESTA PAES》，2023年2月学校被评为北京市中小学艺术教育示范校。
在师资上，学校有一支优秀的教师队伍，其中高级教师13名，区级学科带头人4名，区级骨干教师10名，区兼职教研员3名；北京市紫金杯优秀班主任3名，区优秀班主任15名。相对来说师资力量比较强，具备较强的科研实力，长期承担或参与国家、市、区级多项重点课题研究及北京市课程教材改革实验工作，成绩斐然。
在毕业去向上，学校定向60人直升171中学，余下毕业生参与东城区大派位入学。
和平北路学校小学部
北京市和平北路学校是1997年在原东城区和平北路小学的基础上，重新组建的一所九年一贯制体育特色学校。
学校是北京市和平北路学校是一所体育特色学校，2001年学校被国家体育总局评为“全国群众体育先进单位”。学校作为一所培养体育人才的学校，被称为“培养冠军的摇篮”。学校担负着培养体育人才，输送体育人才的重任。几年来该校输送体育生活获得了两枚奥运金牌，十枚亚运会金牌，上百枚枚市运金牌。为东城区、北京市的体育事业做出了巨大的贡献。
在师资上，学校的教师实力都很强劲，在全国论文的评比活动中有12篇全国一等奖，1篇全国二等奖，2篇全国三等奖。
在毕业去向上，享受和平北路学校直升。
