江湖上一直有“展览路是西城北面地平线”的传说，相比于金德月的万人追捧、高不可攀，很多预算不太高的家长都会考虑展览路，作为上车西城北面的“入场券”。
那么，展览路的实际成交情况究竟如何？片区内各小学的溢价比例又有多少，最为西城北面的“上车区”，到底值不值？今天就结合八月最新成交数据，带大家一探究竟。
由于图中部分小学在学区划分上不属于展览路，部分房源存在商住、多校或不能入学的情况，为了更好地为准备入学展览路的家长提供参考，我们在分析时会尽量将这些房源剔除。
在展览路划片范围内
成交量最多的小学：进步小学
成交量最少的小学：阜外一小
成交量不仅受各小学的热度，还受到价格、房源总量的影响。但在一定程度上能够反映出，在当前的多重因素作用下，大多数人做出了怎样的选择。需要提醒大家的是，最多人选择的不见得是最好的，对于成交总量数据，大家需要理性看待。
最高挂牌价对应小学：进步小学，最高挂牌价 1860 万元（该小学挂牌价区间 388-1860 万元，跨度最大，覆盖低、中、高总价房源）；
最低挂牌价对应小学：西外附小，最低挂牌价 270 万元（该小学挂牌价区间 270-1266 万元，是学区内唯一有 200-300 万低价挂牌房源的小学）；
从成交房源来看，300-500 万元区间的选择最丰富，涵盖了近半数刚需房源。该区间的房源主要来自西外附小（其 236-1100 万元成交价中的低价位段）、进步小学（345-1760 万元成交价的入门段）、展一小（360-695 万元成交价的主力段）以
及建大附小（346-611 万元成交价），仅这四所小学在此区间的房源，就占学区总房源的 45% 以上。
500-800 万元区间的房源数量次之，主要以展一小的中高价位段、进步小学的中间价位段和西外附小的中间价位段为主，适合中等预算家庭。800 万元以上的高价房源较少，主要来自进步小学（最高成交价 1760 万元）和西外附小（最高成交价 1100 万元），占总房源的比例不足 15%。
西外附小的上车门槛最低，最低成交价 236 万元，也是学区内唯一有 200-300 万元级刚需房源的小学；
进步小学的上车门槛略高于西外附小，最低成交价 345 万元，不过该小学的可选房源更多；
建大附小的上车门槛与进步小学接近，最低成交价 346 万元，总价整体可控；
奋斗银河小学的最低成交价 350 万元，略高于前三者，且该小学的房源量较少；
展一小的上车门槛稍高，最低成交价 360 万元，其房源总价主要集中在中低区间；
阜外一小的上车门槛最高，最低成交价 450 万元，但该小学仅 1 套成交房源，这个价格不代表普遍门槛。
由于片区内出现了不能上学的房源，我们以此作为基准线，可以对比各校的溢价程度。
西外附小
成交单价范围：5.00-9.60 万 /㎡，平均 7.33 万 /㎡
学区溢价：平均单价较基准 4.97 万 /㎡高 2.36 万 /㎡，溢价 率约 47.5%
特点：学区内溢价最低，部分低价房源（5.00 万 /㎡）仅略高于无学区溢价基准，性价比突出。
建大附小
成交单价范围：7.60-8.60 万 /㎡，平均 8.06 万 /㎡
学区溢价：平均单价较基准高 3.09 万 /㎡，溢价率约 62.2%
特点：溢价程度中等，单价区间窄，无极端高价，溢价相对稳定。
阜外一小
成交单价：仅 1 套 7.70 万 /㎡（无区间）
学区溢价：较基准高 2.73 万 /㎡，溢价率约 54.9%
特点：因仅 1 套房源，溢价参考性有限，暂归为中等偏低溢价。
奋斗银河小学
成交单价范围：8.70-9.30 万 /㎡，平均 8.71 万 /㎡
学区溢价：平均单价较基准高 3.74 万 /㎡，溢价率约 75.3%
特点：溢价程度较高，单价无低价段，学区属性对价格拉动明显。
进步小学
成交单价范围：7.80-12.64 万 /㎡，平均 8.89 万 /㎡
学区溢价：平均单价较基准高 3.92 万 /㎡，溢价率约 78.9%
特点：溢价程度高，且单价跨度大（高至 12.64 万 /㎡），高价房源学区溢价更显著。
展一小
成交单价范围：7.70-11.10 万 /㎡，平均 9.11 万 /㎡
学区溢价：平均单价较基准高 4.14 万 /㎡，溢价率约 83.3%
特点：学区内溢价最高，整体单价水平高，学区价值对房价支撑最强。
溢价程度总结
展一小（83.3%）＞进步小学（78.9%）＞奋斗银河小学（75.3%）＞建大附小（62.2%）＞阜外一小（54.9%，参考有限）＞西外附小（47.5%）。
接下来是各小学的具体情况介绍
阜成门外第一小学
学校地处阜成门外大街甲10号
学校简介：阜成门外一小，作为展览路学区仅次于展一小的小学，它也是一所区重点学校。1950年始建，当时称圆广寺小学。1955年，迁到现址，改成阜成门外小学。1964年，改名为阜成门外第一小学。水利部和国家电网的部分子弟在此上学。
学校特色：阜成门外一小，科技与艺术教育是该校特色，篮球、乒乓球项目已列为市级传统校项目。
师资力量：该校师资力量、教学质量以及家长口碑一直很好，校内课外活动丰富，而且科技、艺术教育是学校的办学特色，篮球、乒乓球项目已列为市级传统校项目。
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评价：阜成门外一小作为一所老牌优质校，招生少，23年招收了6个班，并且不收非京籍，所以它的学位紧张，入学难度较大。
调剂情况：22年731后多校调剂分别去了西外附小、奋斗银河小学；23年731后调剂去到了西外附小。
展览路第一小学
展一小目前两个校址：低年级部位于西城区百万庄中里12号北侧（1、2年级），高年级部位于西城区百万庄中里7号（3—6年级）。不过两个校址离得很近，不用担心接送的问题。小区基本上都是公房社区
学校简介：京西城区展览路第一小学，始建于1955年八月，当时校名为北京市海淀区百万庄小学。
1956年，重新划区后，更名为北京市西四区苏联展览馆路小学。
1957年，再度更名为现用校名--北京市西城区展览路第一小学，辛国忠为第一任校长。
目前一校两址，师资力量和学校硬件在展览路都算上乘。不过比硬件最好的进步小学还是差点意思。1986年，合并百万庄小学，展览路第二小学。2014年取消共建前，有机械部、建筑设计院、地科院等部位子弟在此上学，取消共建后仍有部分部委子弟。
学校特色：学校有金帆艺术团，历史悠久，有很多大型外出表演的机会
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评价：展览路一小，师资硬件很好
进步小学
学校位于西城区西直门外南大街榆树馆胡同1号 。
学校简介：学校前身是创立于清光绪年间的庆育小学堂，百年来几经变迁，2003年7月，原进步巷小学和新兴小学、北礼士路二小、展新小学合并为进步小学。进步小学不仅是一所百年学校，还是展览路学区唯二拥有金帆艺术团的特色校。
学校特色：进步小学在教学方面一般，主要是以特长见长。艺术教育是学校显著的办学特点，学校的金帆艺术团——管乐团多次参加大型表演活动，并且学生在艺术节比赛中也多次荣获一等奖。另外，学校还是足球传统校，特别重视足球运动的发展。
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评价：普小 硬件不错
西城外国语学校附属小学
学校简介：1931年创建，时称陆公墓简易小学。1949年，更名为北平市军管会西四分会第十八区马尾沟小学，后又更名为第十六区第二中心国民小学。1952年，又更名为北京市西四区北礼士路第一小学。1958年，更名为北京市西城区北礼士路第一小学。2014年7月，进入西城外国语学校教育集团，成为西城外国语学校附属小学。在2014年，变为西外的直升校前，西外是一所很普通的小学，据说直升后西外初中的老师每周都会去小学指导培训。
学校特色：目前学校特长是书法和外语
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80%直升西外初中，这所初中出了几次中考状元，整体实力不差，同时英法俄等外语的教学水平非常强；
北京建筑大学附属小学
学校简介
学校位于北京市西城区文兴街4号
学校的前身是始建于1961年的文兴街小学，当年也算是一所可以与中关村一小、二小、三小相媲美的牛小，都是理工（设计院五矿）子弟校，成绩也一直遥遥领先。后来因为“动批”导致学校人员鱼龙混杂，生源和教学质量急剧下降，学校也就不太行了。2014年教改前，收非京籍，教改后外来人员较少，生源还包括建筑大学子弟，接受调剂集体户口。现阶段仍接收非京籍说明学位充足，学校很一般。划片的房子也是公房为主。
登记入学范围
朝阳庵社区居委会:朝阳庵1-17、甲11号楼，水电楼 朝阳庵西平房·郝家湾1-5号楼 三里河路4号院1楼 文兴街4号 文兴街3号院1楼西直门外南路21号院
文兴街社区居委会:车公庄大街19号院6楼车公庄中里1-13、甲6、乙6号楼 文兴东街3号院1、2、4、5、6、8号楼文兴东街5号院3号楼 文兴街2号1楼西直门外南路1号楼西直门外南路24号院1、2号楼展览馆路9、11、13号楼
奋斗小学银河校区
地址是西城区阜成门外北营房中街57号。
学校简介：1998年，银河小学成立。2014年后，银河小学并入奋斗小学，称为奋斗小学银河校区。奋斗小学本部位于金融街，即使是在金融街也是很优秀的存在，老牌区重点水平，师资教学水平都比较高。目前银河校区和本部分开教学，和德胜实验二小一样，本部派老师过来教学和培训，合并后，教学质量取得了质的飞跃。
学校特色是英语教育。
小升初
参与展览路片区和金融街学区的中学派位。
课外活动：奋斗小学银河校区注重英语教学，从一年级就开设英语课，培养孩子英语兴趣。学校也注重孩子的兴趣培养，学校开设轮滑、游泳、书法等丰富多彩的课程，开展社会实践、远足、参观博物馆等活动。长期对学生开展艺术训练，开设舞蹈、声乐等专业，聘请具有专业特长、高级职称的教师承担艺术课教学。
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学校办公电话:010-66059379
评价：它本身和金融街本校是一体化办学，共享师资，小升初可以面向金融街派位，这也是这所小学称为热点学校的核心原因
西城区师范学校附属小学展览路校区
学校位于西城区展览路街道北礼士路乙56-2号西师附小展览路是西师附小本部在展览路片区所设的一个校区（不是分校）
学校简介：学校创办于2017年，从初创开始就和西师附小本部一体化管理，师资也来自西师附小本部，这也是它最具吸引力的地方之一。它另一个最具吸引力的点在于小升初时，可以在展览路或德胜片区双选派位。
西师附小展览路没有招生简章，并且招生少，23年共招收了4个班。学校分两轮招生，第一轮面向西城全区招生，招收了2个班；第二轮在展览路片区摇号招生，招收了1个班
小升初时，在展览路片区或德胜片区派位。
展览路是西城北面的“上车”学区，但同时也是能捡漏的一个学区，看起 来平平无奇，实际有些早年进去的家长在“闷声发大财”，展览路初中通路 基本是老西城垫底水平（和新街口谁是倒数第一还有待商榷），但因为有师附小展览路在德胜派位和奋斗银河在金融街派位的优势，综合实力不算 北面最弱的。
展览路的几所小学各有千秋，连进步小学，在西城普小里也能看得过眼， 但建大附小是超级大雷，历史现在未来都不太行，上过的家长都怨声载道，有家长直言不如自己在家教（娃生病好一阵没去学校，回去考试成绩 排名上升了）。还有家长吐槽班主任连基本的工作能力都没有，看着着急。 其实每个片区垫底的小学只会越来越差这是不争的事实，不光好学生卯着劲逃离，教职工也没心劲儿，招聘的时候也挖不到好老师。
