家长最关心的3个问题，数据给你答案
- 月坛“上车门槛”是多少？最低410万就能入！
很多家长第一步就卡在“预算不够”，但从数据来看，月坛并非“高不可攀”：
总价最低：育民有一套房源成交价仅410万，是68条记录里的“地板价”，给预算有限的家庭留了入口；
单价最低：复兴门有房源单价6.4万/㎡，比片区平均单价低近5万/㎡，但该房源面积很大，因此总价并不低；
刚需友好选择：白云路平均总价653.8万、平均单价10.9万/㎡，是5所小学里“双低”的存在，且价格波动小（总价499-760万），不会出现“突然超预算”的情况。
提醒：低价房源往往面积较小（比如410万的育民房源，面积约37.6㎡），适合“纯落户”或短期过渡的家庭，选房前要明确自身需求。 - 哪所小学最“贵”？三里河单价破22万，中古总价超1700万
想冲月坛“头部学区”的家长，要做好预算准备，这两所学校的价格很“突出”：
单价天花板：三里河平均单价16.1万/㎡，是唯一平均单价超16万的学校，更夸张的是，有一套房源单价直接飙到22.9万/㎡!更关键的是，三里河单价“下限”（11.7万/㎡）比很多学校的“上限”还高（比如白云路最高11.4万/㎡），学区溢价非常明显，适合追求“顶尖学区+资金充足”的家庭。
总价天花板：中古单套最高总价1758万，刷新了68条记录的“总价榜”，平均总价935.1万也是5所小学里最高的。不过中古的单价相对稳定（11.8-14.4万/㎡），高价主要因为房源面积大（比如1758万的房源，推测面积约122㎡），适合“改善+学区”双重需求的家庭。 - 哪所小学“选择最多”？复兴门从6.4万到15.4万，预算灵活
复兴门的24条成交记录，堪称月坛学区房的“价格博物馆”，单价从6.4万/㎡到15.4万/㎡，总价从561.5万到1580万，跨度极大：
- 想低预算上车？有单价6.4万、总价561.5万的房源；
- 想中端改善？10-13万/㎡的房源占比62.5%（15条），是主流选择；
- 想高端配置？也有单价15.4万、总价1580万的优质房源。
提醒：复兴门价格波动大，背后可能是房屋面积、楼层、户型的差异，选房时一定要“货比三家”，别只看价格，忽略房屋本身条件。
三、一张图看懂学校差异
从图中能清晰看到：
- 平均总价：中古（935.1万）＞三里河（815.3万）＞复兴门（785.2万）＞育民（756.8万）＞白云路（653.8万）；
- 平均单价：三里河（16.1万）＞中古（12.9万）＞育民（11.9万）＞复兴门（11.7万）＞白云路（10.9万）。
给家长的3条建议
- 明确“优先级”：是“纯落户”还是“自住+学区”？纯落户可看育民410万、复兴门6.4万单价的小面积房源；自住则优先中古、三里河的大户型，但要准备千万级预算。
- 避开“极端值陷阱”：别被三里河22万/㎡、中古1758万的高价吓退，也别只盯着复兴门6.4万/㎡的低价，重点看“平均价”和“主流区间”（总价650-950万、单价11-13万/㎡），这才是多数家庭的选择。
- 多对比“同校不同房”：比如复兴门同校房源单价差9万/㎡，育民总价差789万，一定要问清低价房源的“硬伤”（比如临街、顶楼、无电梯），高价房源的“优势”（比如学区名额未用、户型方正）。
以下是各小学介绍
第二实验小学白云路分校
学校简介：原名复兴路小学 创办于1960年，2014年改名为北京第二实验小学白云路分校。
实验二小白云路分校两个校区：1年级在白云路和白云观滨河路交叉口；2~6年级在白云路4号；教学环境还可以，场地不大，就一个教学楼。学校有食堂。
登记入学范围
https://ywjyrxyun.xckszx.com/web/parent/primary_register/school-login-2024?id=0102023101 (二维码自动识别)
评价：是分校不是分校区，所以与总校的师资是不共享的，但在众多的分校里边，还是不错的，整体水平在西城也能排到中等水平，只不过是因为它坐落在月坛片区，被育民、中古、三里三对比的，显得弱小了些。
育民小学
学校地址：
北校区：西城区真武庙头条８号 南校区：西城区真武庙六里71号白云观校区：西城区白云观街北里12号
学校简介：北京市育民小学，创建于1959年，前身是中央财政部子弟学校。1961年，改属市教育局领导，办成干部子女寄宿学校。1974年，奉命接受外国专家子弟，先后有日本、柬埔寨、老挝、斯里兰卡、意大利、阿尔巴尼亚等九个国家的学生在校就读。1978年，由市教育局确定为北京市重点小学。
生源：之前有共建大部分学生是财政部、铁道部、广电部子弟。现在取消共建后，仍然有大部分蒸包。
硬件设施和师资力量：育民的师资和硬件都比较不错，综合实力强，教学水平高，体育方面也多次获奖，德智体全面发展。2020年4月26日，学校被认定为北京市第二批义务教育学校管理标准达标学校。2020年10月23日，教育部办公厅评为：北京2022年冬奥会和冬残奥会奥林匹克教育示范学校。2020年10月23日，教育部办公厅评为：2020年全国青少年校园排球体育传统特色学校
学校特色：学校拥有一个金帆艺术团(民族管弦乐团)
登记入学范围
咨询电话:学校教务处18515107811
评价：育民小学是一所市重点小学，原中央财政部子弟小学，顶级牛小。优质的生源大部分都去了八中，是整个片区内比例最高的
中古友谊小学
学校简介：创建于 1954年1月。中古友谊小学，老牌名校，教育质量一流，是许多家长的口碑之选。学校 以“以人为本，至和至美”为理念，努力营造“和合而生”的教育生态系统。学校特色鲜明，科技和英语是两大亮点，三年级英语水平堪比初中生，五年级甚至能与外教熟练交流。学校硬件设施现代化，拥有体育场、足球场、游泳馆等，为学生提供丰富的运动场所。
学校目前一校两址：
1-2低年级部（阜外校区）：西城区月坛北街物资部大院里3-6高年级部（三里河校区）：西城区三里河一区39号
学校可以说是西城硬件设施最好的小学之一，教学楼、体育馆不仅气派而且非常有特色，中古的操场特别的大，有自己的体育中心，正规的足球场、游泳馆等，校园环境十分优美。有各种特色教室，比如音乐室、绘画室等，健身馆、图书馆等配套设施齐全，还有计算机教室、医务室等。
学校特色：英语教学是中古友谊小学的一大特色和亮点：有学校自己编写的课本，英语实验班全校推广，从一年级就开始作为主课上，配备专业的外教授课。一般每天都会安排英语课，学生平时可用英语表演歌曲及话剧，且不定期有赴美的机会。据称，该校3年级学生的英语水平能达到中学学生的水平，一般到5年级就可以和外教用英语熟练的交流，小学英语毕业水平可以达到其他学校初中英语毕业水平。
登记入学范围
招生规模：2024年10个班，小班制教学，每个班一般30个孩子。
西城区幼升小的学区派位中，中古友谊小学会有一个班的名额面向全月坛学区招生
三里河第三小学
目前一校两址：低年级部（南址）：1-2年级，西城区三里河三区15号旁高年级部（北址）：3-6年级，西城区三里河三区
学校简介：1958年建校，2014年合并了复兴门外二小。三里河三小，是一所作为传统优质校，一直以来三小的学校名气、师资水平、教学水平都不错。近几年，中古的热度盖过了三小，中古的硬件更好一些，两个学校的水平是不相上下的。
硬件设施：两个校区都有独立的操场，校址偏老旧，校园不大，硬件条件一般。学校有食堂，会送餐到教室。
学习生活：三小的校风好，抓得紧。学科方面重视语文和数学，双减后，三小的作业量有所下降，但老师对学习的要求还是很严格，三小的老师都很敬业有责任心，口碑依然是相当不错的。三小很重视体育锻炼，一年级开始就对孩子的跳绳有要求，而且是按照满分标准，除了跳绳学校还有冬季跑步。
学校特色：趣味运动会和定向越野也是三小的传统项目。课后有延迟课和兴趣课，课程非常丰富，虽然免费但课程质量非常不错，目前学校还创新性的开设了小语种、头脑奥林匹克、亲子阅读等校本课程；有合唱团、舞团等社团，也会开展学生毕业旅行、入队植树、采摘、野炊等社会实践活动。
生源：主要是以财政部，全国总工会，中科院，商科院，核工业部子弟为主，同时有金融街白领子弟，生源相较于育民和中古，平民化程度会高一些，整体素质也是比较高的。
小升初
西城区幼升小的学区派位中，三里河三小会有一个班的名额面向全月坛学区招生。另外，2024年三里河三小首次开始招收月坛731后的多校划片
登记入学范围
https://ywjyrxyun.xckszx.com/web/parent/primary_register/school-login-2024?id=0102022701 (二维码自动识别)
咨询电话:010-69526079
评价：在月坛板块，三里河三小的关注度，仅次于育民和中古友谊小学。选择三小的学区房置业，对于西城非zb普通家庭，也算是在能力范围内也算是给孩子安排了一个相对较高的起点了。
复兴门外第一小学
复兴门外一小，一校两址。1、2年级低年级部，在铁二区；3、4、5、6年级高年级部，也在铁二区
学校简介：西城月坛学区的复兴门外第一小学，建校于1953年，曾用名是北京市铁路职工子弟第七小学。2005年，由复兴门外第一小学、北京铁路第七小学和月坛小学三校合一。
办学规模：两个校区加起来比中古小学的两个校区面积大，17000平米以上。硬件方面，学校有3栋教学楼。现代化教学设施较完善，有计算机教室、语音室等专业教室26个，还有心理咨询室。
学校特色：该校比较注重特色发展，有艺术、体育、科技等方面的培养。特长项目，比较注重艺术教育，有三团两社——合唱团、舞蹈团、管乐团、书画社、摄影社，也会参加西城区、北京市的一些艺术类比赛。科技教育方面也比较重视，会聘请专门的专家做科技讲座。兴趣班也比较多，有篮球、围棋、科技、美术、日语等十几个，一般孩子都选择两个兴趣班，且都免费。
登记入学范围：
评价：复兴门一小，实力一点都不弱，只不过放在强手如林的月坛，相比于育民、中古、三里河三小这些牛小，就稍微弱势了。
